Yıkılan Belediye Şehir Çarşısı arazisi, Belediye Meclisi’nde teknik bir tartışmanın fitilini ateşledi. Başkan Burcu Köksal, "Önceki yönetim alanı kilitlemiş, zemin etüdü olmadan çivi çakamıyoruz" derken, AK Parti Grubu mevcut planın otopark yapımına engel teşkil etmediğini savundu.
Afyonkarahisar’da depreme dayanıksız olduğu gerekçesiyle yıkılan ve şehrin en değerli lokasyonlarından biri olan Belediye Şehir Çarşısı arazisindeki belirsizlik, Belediye Meclisi’nin Ocak ayı toplantısında ana gündem maddesi oldu. Şehir merkezindeki otopark sorunu ve arazide hissesi bulunan 55 vatandaşın mağduriyeti tartışılırken, mevcut yönetim ile muhalefet arasında "imar planı" üzerinden teknik bir restleşme yaşandı.
"Önceki Yönetim Alanı Bağlamış"
Konuyu meclis gündemine taşıyan AK Parti Belediye Meclis Üyesi Mahmut Emin Birliktir’in otopark sıkıntısına dikkat çekmesi üzerine açıklama yapan Afyonkarahisar Belediye Başkanı Burcu Köksal, arazide yaşanan çıkmazın faturasını önceki belediye yönetimine kesti.
Başkan Köksal, yıkım işleminin ardından önceki idarenin yaptığı imar planı değişikliği ile araziyi "Belediye Hizmet Alanı"na dönüştürdüğünü belirtti. Bu statü değişikliğinin şu an ellerini kollarını bağladığını ifade eden Köksal, "Önceki başkan gitmeden hemen önce burayı belediye hizmet alanına çevirmiş. Bu nedenle şu an istesek de orayı ticari bir otopark veya farklı bir proje olarak işletemiyoruz. Alanı tekrar dönüştürmemiz gerekiyor ancak bunun için de bakanlık genelgesi uyarınca jeolojik zemin etüdü şart" ifadelerini kullandı.
Jeolojik Etüt Engeli: Süreç 1 Yılı Bulabilir
Afyonkarahisar Belediyesi’nin İller Bankası ile ortaklaşa yürüttüğü haritalandırma ve jeolojik etüt çalışmalarının devam ettiğini belirten Köksal, bu çalışmalar tamamlanmadan imar planında tadilat yapılamayacağının altını çizdi. 2008 yılından bu yana yapılmayan etütlerin güncellenmesi sürecinin yaklaşık bir yıl süreceğini belirten Köksal, "Keşke yıkmadan önce veya planı değiştirmeden önce bu süreçleri düşünselerdi. Şu an 55 ortak sonucun çıkmasını bekliyor. Zemin etüdü bitmeden hukuken adım atamıyoruz" dedi.
Şehir Plancısı Kılıç'tan Teknik İtiraz: "Plan Değişikliğine Gerek Yok"
Başkan Köksal’ın "elimiz kolumuz bağlı" çıkışına teknik bir itiraz ise AK Parti Belediye Meclis Üyesi ve Şehir Plancısı Fatma Gamze Kılıç’tan geldi. Mevcut imar durumu belgelerini referans gösteren Kılıç, belediyenin sisteminde parselin halihazırda "Belediye Hizmet Alanı ve Katlı Otopark" olarak işlendiğini savundu.
Kılıç, mevcut plan notlarında "Emsal 0.50 ve en çok 2 kat" izni bulunduğunu belirterek şu teknik detayları paylaştı: "Mevcut imar durumu, otopark yapılmasına engel değil. İmar planı değişikliğine gitmeden, mevcut 'Belediye Hizmet Alanı' statüsü içinde de otopark yapılabilir. Büyük mülkiyet sahibi zaten Belediye. Hissedarlarla görüşülerek, yıkılmış ve boş duran bu saha en azından geçici bir yapı ile otoparka dönüştürülebilir ve şehirdeki park sorunu hafifletilebilir."
55 Hak Sahibi Çözüm Bekliyor
Tartışmaların odağındaki arazide, belediyenin yanı sıra 55 hak sahibi (hissedar) bulunuyor. Belediye Başkanı Köksal, önceliklerinin bu vatandaşların mağduriyetini gidermek olduğunu belirtse de, bürokratik engeller ve zemin etüdü zorunluluğu nedeniyle sürecin uzayacağı sinyalini verdi.
Köksal, "Siyasi davranılmasın, biz çözüm üretmek için uğraşıyoruz. Ancak geçmişten gelen, ne amaçla yapıldığı belirsiz plan değişiklikleri süreci tıkıyor. Etüt bittikten sonra hissedarlarla masaya oturup yol haritasını çizeceğiz" diyerek, kısa vadede kalıcı bir inşaatın başlamasının zor olduğunu vurguladı.